Vente Appartement 4 pièces 91 m² Saint malo (35400)

Cet appartement T4 lumineux à Saint-Malo offre 91m², un balcon de 13m² et 2 parkings. Conformité aux normes thermiques, idéal pour un confort au quotidien. Emplacement stratégique proche des commerces et écoles.

Vous cherchez un T4 à Saint-Malo ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - DE L'ESPACE POUR CHACUN

Vous profitez de 91m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente. Un ascenseur dessert l'étage, pour un quotidien plus simple. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et trois belles chambres, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2027.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un joli balcon de 13m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 2 parkings int., de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Ouest, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 506.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à Saint-Malo (35400), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé 1 Rue des Antilles, dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur