Vente Appartement 2 pièces 39 m² Rennes (35000)

iad France - Irvine Baroni vous propose: Rennes centre – Appartement de charme de 39 m² avec cave et grenier

Un joli potentiel au cOEur de Rennes, à deux pas de la Vilaine !

Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère datant des années 1890, découvrez cet appartement de 39 m² qui ne manque pas de charme.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un authentique parquet en chêne massif.

L'appartement bénéficie également de prestations appréciables :

- Fenêtres en double vitrage
- Isolation des murs donnant sur l'extérieur déjà réalisée
- Une cave
- Un grenier offrant un espace de stockage complémentaire

Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de ce bien.

Un appartement plein de charme et de possibilités, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou encore l'installation d'une profession libérale.

Sa situation privilégiée en centre-ville de Rennes, à proximité de la Vilaine et de toutes les commodités, constitue un véritable atout.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros