Vente Appartement 2 pièces 41 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel de 2 pièces, bénéficiant de prestations de qualité, d'une terrasse de 18 m² et d'un parking. Idéal pour un premier achat, il est situé dans un quartier agréable et dynamique.

iad France - Irvine Baroni vous propose: Un appartement clé en main, aux prestations de qualité, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Situé au sein d'une résidence récente de 2023, cet appartement bénéficie de prestations modernes, des dernières normes en vigueur et ne nécessite absolument aucun travaux. L'immeuble est encore couvert par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que par sa grande terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement votre espace de vie.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre disposant de nombreux rangements intégrés et d'un espace dressing avec 6 placards.

La salle d'eau, particulièrement fonctionnelle et soignée, offre une douche à l'italienne, de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie astucieusement aménagé.

Les matériaux et équipements ont été choisis avec soin pour offrir un intérieur confortable, moderne et fonctionnel au quotidien.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Un emplacement idéal pour la vie quotidienne !

L'appartement se situe dans un quartier récent, familial et agréable, avec une crèche à seulement 20 mètres de la résidence.

Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités :
Grand Quartier et ses nombreux commerces à seulement 5 minutes à pied.
Commerces et services de proximité.
Transports en commun facilement accessibles.
Métro Villejean à environ 15 minutes à pied.

Un bien rare, idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un appartement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.8
- Superficie terrain : 17
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros