Vente Appartement 3 pièces 63 m² Genas (69740)

Un T3 bien agencé à Genas, avec un espace de vie lumineux et un balcon de 12,2m². Profitez d'un logement économique avec classe énergétique A, idéal pour une famille et éligible au PTZ.

T3 de 63,2m² à Genas avec 12,2m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Genas (69740)

• Prix : 295.000 €

• SURFACE HABITABLE : 63,2m²

• Surface utile : 69,3m²

• 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES

• Situé au 1er étage

• Exposition EST

• Extérieur : UN BALCON DE 12,2m²

• Annexes : 2 PARKINGS INT.

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

• Situé rue de Quincieu, retour à la vente, une opportunité à saisir !

LE LOGEMENT

La cuisine ouverte sur le séjour dessine un espace de vie agréable et lumineux. Côté nuit : deux chambres BIEN AGENCÉES, avec une salle de bains avec baignoire et un WC.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Orienté EST, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Genas conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur