Vente Appartement 2 pièces 41 m² Val de reuil (27100)

Profitez d'un jardin privatif de 171,5m² et d'une terrasse de 5m² dans ce T2 récent à Val De Reuil, parfait pour profiter des journées en extérieur. Un logement conforme aux normes actuelles pour garantir confort et tranquillité au quotidien.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Val-de-Reuil.

1 - CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 41,5m² habitables. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une chambre confortable, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2026.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un immense extérieur privatif de 176,5m², soit un jardin de 171,5m² et une terrasse de 5m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Nord-Ouest, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 124.500 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

Vous vous installez à Val-de-Reuil (27100), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur