Vente Appartement 3 pièces 64 m² Rouen (76000)

Profitez d'un appartement T3 au rez-de-chaussée avec un jardin privatif. Idéal pour seniors et personnes à mobilité réduite, il offre confort, proximité des transports et un entretien du jardin pris en charge par la copropriété.

ROUEN – Appartement T3 en rez-de-chaussée avec grand jardin privatif

Le confort d'un appartement, le plaisir d'un jardin et la facilité d'un logement de plain-pied.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2014, cet appartement T3 d'environ 64 m² réunit plusieurs qualités recherchées : un environnement calme, un accès de plain-pied et un agréable jardin privatif. »

Sa configuration en rez-de-chaussée permet de rejoindre son logement sans avoir à emprunter les escaliers. Un avantage appréciable pour les seniors, les personnes ayant des difficultés à se déplacer ou celles qui souhaitent anticiper leurs besoins futurs.
Un intérieur ouvert sur l'extérieur

L'appartement se compose de :

Un séjour avec placard, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

Deux chambres disposant chacune d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin

Une salle de bains

Un WC indépendant

Le séjour bénéficie lui aussi d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement

Avec sa terrasse et son espace de pelouse, ce jardin offre de nombreuses possibilités : déjeuner dehors, profiter des beaux jours, jardiner, lire tranquillement ou simplement prendre l'air.

Accessible depuis le séjour et les deux chambres, il apporte une véritable dimension supplémentaire au logement.

Il sera également apprécié des propriétaires d'animaux de compagnie , qui pourront profiter de cet espace extérieur.

Autre avantage particulièrement intéressant : l'entretien du jardin est assuré par la copropriété et compris dans les charges. Vous profitez ainsi de votre extérieur sans avoir à vous soucier de son entretien.
Des déplacements facilités
La proximité d'un arrêt de la ligne T4 (TEOR) permet de rejoindre différents secteurs de Rouen et de la métropole en transports en commun.

Un atout appréciable pour les déplacements du quotidien et pour conserver son autonomie.
Les prestations complémentaires
Une place de stationnement privative
Une cave
Un local à vélos dans les parties communes de la résidence

Un appartement aux multiples atouts

Un logement qui associe les avantages d'une résidence récente, un accès en rez-de-chaussée, deux chambres ouvertes sur un jardin privatif, un stationnement et des transports en commun à proximité.

Une belle alternative à la maison pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans avoir à en assurer l'entretien.

Appartement actuellement loué – disponibilité envisagée au printemps 2027. Informations complémentaires sur demande

Pour davantage d'informations ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez-moi.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842715096

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 249
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON