Vente Appartement 3 pièces 62 m² Merignac (33700)

Découvrez cet agréable T3 lumineux avec grande terrasse de 18 m² et garage individuel, situé au c?ur de Mérignac. Un cadre de vie confortable à deux pas des commodités, parfait pour un jeune couple ou un premier achat.

MÉRIGNAC CENTRE – T3 avec grande terrasse & garage

Un emplacement privilégié, de belles prestations et deux véritables atouts !

À deux pas du cœur de Mérignac et de toutes les commodités (tramway, commerces, cinéma, écoles…), découvrez cet agréable T3 de 63 m², situé au 1er étage d'une petite résidence récente de 2013, à taille humaine, composée de seulement 6 appartements.

En parfait état, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour installer un coin repas et un espace détente afin de profiter pleinement des beaux jours.
Une entrée avec placard dessert le séjour avec cuisine ouverte d'environ 28.60 m², deux belles chambres avec placards aménagés, une SDE moderne avec fenêtre et un WC séparé.

Autre atout rare en centre-ville : un garage individuel de près de 20 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable.

Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, cet appartement réunit emplacement, confort et praticité.

Une belle opportunité au cœur de Mérignac, à découvrir sans tarder ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2218 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON