Vente Appartement 4 pièces 90 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T4 neuf de 90,33m² au 2ème étage, avec un balcon orienté Est et un garage privatif. Situé dans un environnement verdoyant, à deux pas du centre-ville et du lac, il représente une opportunité à ne pas manquer.

À Annecy dans le secteur de Cran-Gevrier sur la route des Creuses et à proximité du centre-ville et du lac, découvrez cet appartement neuf T4 de 90,33m² situé au 2ème étage sur 3 avec une exposition Est.

Cette résidence neuve se compose de quatre bâtiments à taille humaine regroupant 36 logements au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant, avec un jardin paysager commun.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 – Frais de notaire réduits.

Composition du T4 présenté : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 29,83 m² avec accès au balcon de 9,94m² côté Est, 3 chambres, salle d'eau avec WC, cellier, une pièce.

Annexe incluse : un garage privatif en sous-sol sécurisé.

Prestations : menuiseries double vitrage bois avec volets roulants motorisés, baies vitrées PVC ou aluminium, pompe à chaleur collective assurant chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire.
Locaux à vélos sécurisés.

Un emplacement idéal pour habiter ou investir à Annecy, à proximité des commerces, des transports et des commodités !

Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles !

Programme au normes RE2020.
Éligible : Accession Libre.
LMNP non géré, Zone fiscale A.
Jean Brun.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 51 (hors annexes).
Honoraires TTC charge vendeur.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : V LC/D302

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare, port, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON