Vente Appartement 4 pièces 93 m² Lyon 8 (69008)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
93m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 7
Exposition : Est - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 214343-PIETRAPOLIS -
Mise à jour
10/11/2026 à 02:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 710 €
Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Lyon 8
Certains appartements offrent davantage que des mètres carrés.
Ils offrent une qualité de vie.
Au 7? étage avec ascenseur d'une résidence soigneusement entretenue, découvrez ce magnifique T4 traversant d'environ 93 m², entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'une agréable vue dégagée.
Dès l'entrée, les volumes séduisent.
L'espace de vie, convivial et élégant, s'ouvre naturellement sur deux extérieurs, un balcon et une terrasse, véritables prolongements de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, participe à l'esprit contemporain des lieux.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
Traversant Est-Ouest, climatisé, situé à moins de 100 mètres du tramway T6 Moulin à Vent, ce bien réunit de nombreux critères devenus particulièrement recherchés sur le marché lyonnais.
Les atouts qui font la différence :
• Appartement entièrement rénové
• Double exposition Est-Ouest
• Balcon et terrasse
• Vue dégagée en étage élevé
• Climatisation
• Ascenseur
• Résidence calme et entretenue
• Tramway T6 à moins de 100 mètres
• Garage disponible en supplément
Taxe foncière : 971 €/an.
Charges : 120 €/mois (eau froide, chauffage de base et communs).
Contacter Sébastien Abeillon (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 16 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51319106400031
Numéro de mandat : 214343
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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