Vente appartement de prestige 4 pièces 117 m² Lyon 3 (69003)

Situé à proximité du quartier de Montchat, dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme et au cœur d'un parc paysager de deux hectares.

À seulement 3 minutes à pied du tramway T6, cette résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché, associant verdure, tranquillité et proximité des commodités.

Découvrez ce superbe T4 en duplex de plus de 117 m², aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement agréable.

AU NIVEAU PRINCIPAL :

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de près de 58 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de plus de 33 m².

Vous bénéficiez également de plain-pied d'une belle chambre de près de 14 m², avec sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Cette chambre profite d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 15 m².

À L'ÉTAGE :

L'espace nuit accueille deux chambres indépendantes de 11 m² chacune, toutes deux équipées de placards de rangement.

Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Un appartement véritablement exceptionnel par ses volumes, son agencement en duplex et ses deux beaux espaces extérieurs, le tout dans un environnement verdoyant et privilégié.

L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.

UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIRVOTRE PROJET DE VIE !

Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : EYRAUD Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant