Vente Appartement 2 pièces 38 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE – LÉON BLUM – T2 38 M² – TERRASSE DE 7 M² – BOX EN SOUS-SOL – CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2012

À la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé à Villeurbanne ? Ne cherchez plus !

Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012.

Idéalement situé rue Léon Blum, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.

Les points forts :

Une résidence récente et sécurisée

Construite en 2012, cette copropriété offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Sécurisée et équipée d'un ascenseur, elle répond aux attentes des acquéreurs recherchant confort et sérénité au quotidien.

Un espace de vie lumineux prolongé par une belle terrasse

L'appartement propose une agréable pièce de vie offrant un espace salon et cuisine, ouverte sur une terrasse de 7 m², véritable prolongement de l'habitation. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable atout pour ce type de bien.

Un agencement fonctionnel

L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les volumes ont été pensés pour offrir un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

D'excellentes performances énergétiques

Grâce à son DPE classé B, cet appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, garantissant un confort optimal tout en limitant les consommations.

Des annexes particulièrement recherchées

Un véritable avantage sur le secteur : le bien est vendu avec un box ouvert en sous-sol, facilitant le stationnement au quotidien, ainsi qu'une cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Un emplacement privilégié

Situé rue Léon Blum, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro A, les lignes de bus ainsi que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Lyon, les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de la métropole.

Les commerces, écoles et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie particulièrement pratique.

Une opportunité idéale

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, terrasse, ascenseur, excellente performance énergétique, box et cave.

Prix : 185 000 € FAI

Disponibilité : Immédiate

Cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Villeurbanne grâce à sa résidence récente, sa terrasse, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Luret Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 1532 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant