Vente Appartement 4 pièces 85 m² Lyon 3 (69003)

Situé à proximité du quartier de Montchat, dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de près de 86 m² bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme et entouré d'un parc de deux hectares.

À seulement 3 minutes à pied du tramway T6, il offre un cadre de vie pratique tout en profitant d'un environnement verdoyant.

Situé en bout d'immeuble, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie de près de 32 m² accueille une cuisine ouverte sur le séjour et s'ouvre directement sur une belle terrasse de plus de 17 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, comprises entre 10 et 12,5 m², avec de nombreux rangements prévus dans l'appartement.

Côté fonctionnalité, vous disposez également d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Un appartement familial aux beaux volumes, particulièrement bien agencé et bénéficiant d'une exposition exceptionnelle.

L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.

UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !

Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.

STATIONNEMENT ET CAVE INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : EYRAUD Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant