Vente Appartement 5 pièces 117 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez un appartement d'exception dans une maison de maître du XIXème siècle, alliant charme ancien et confort moderne. Profitez d'un séjour lumineux, de 4 chambres généreuses et d'un jardin privatif rare en ville.

Au coeur d'un secteur recherché du 3 arrondissement de Lyon, à deux pas du métro, découvrez un lieu de vie d'exception niché au dernier étage d'une élégante maison de maître du XIX siècle entièrement réhabilitée. Cette petite copropriété intime de seulement 3 lots offre un cadre de vie confidentiel et familial. Alliant avec finesse l'élégance de sa façade historique restaurée aux prestations techniques les plus exigeantes (renovation intégrale, isolation par l'intérieur, pompe à chaleur), cet appartement 5 pièces de 117 m² propose une atmosphère raffinée et contemporaine. Dès l'entrée, la magie opère : la pièce de réception se déploie sous une spectaculaire charpente en bois d'origine mise en valeur par de superbes volumes cathédrale. Inondé de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures et velux, le séjour accueille une magnifique cuisine ouverte modernisée, structurée autour d'un îlot central convivial et entièrement équipé. L'espace nuit, pensé pour le confort et la tranquillité de toute la famille, propose 4 chambres généreuses (dont une suite parentale), complétées par des salles d'eau contemporaines au design soigné. En extérieur, l'appartement profite d'un privilège rare en ville : un jardin privatif de 90 m² (non attenant), véritable havre de verdure idéal pour vos déjeuners au soleil, un espace de jeu ou un coin potager en toute quiétude. Une alliance parfaite entre l'esprit loft d'architecte, le cachet du bâti ancien et l'efficacité énergétique moderne. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Thomas Durousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 702 297 - Lyon.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 90
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 687

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours