Vente Appartement 4 pièces 103 m² Lyon 3 (69003)

Cet appartement familial en duplex de 103 m², niché dans une maison de maître historique, offre un jardin privatif de 80 m² rare en milieu urbain, combinant charme de l'ancien et confort moderne dans un secteur recherché.

Au coeur d'un secteur recherché du 3 arrondissement de Lyon, à deux pas du métro, découvrez un lieu de vie singulier au sein d'une élégante maison de maître du XIX siècle entièrement réhabilitée. Cette petite copropriété intimiste de seulement 3 lots offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Entièrement rénovée, avec une isolation par l'intérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur, elle accueille ce bel appartement familial en duplex de 103 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement sur deux niveaux, offrant une véritable distinction entre les espaces de vie et l'espace nuit. La pièce de réception, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit propose une configuration idéale pour une vie de famille, avec de belles possibilités d'aménagement et des espaces confortables, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. A l'extérieur, véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un jardin privatif de 80 m², un écrin de verdure rare en milieu urbain. Un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants, à l'abri de l'agitation de la ville. Un bien rare qui conjugue le cachet d'une demeure historique, le confort d'une rénovation intégrale et le plaisir d'un véritable extérieur privatif, dans un environnement recherché et particulièrement agréable à vivre. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 600 euros. Thomas Durousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 702 297 - Lyon.

Etat général : Très bon état
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 688

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic