Vente Appartement 4 pièces 76 m² La roche-sur-yon (85000)

Appartement agréable avec balcon spacieux, situé au 2e étage. Profitez d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements. Garage et cave ajoutent un plus à ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

iad France - Pauline Malard vous propose: Appartement à La Roche-sur-Yon

Venez découvrir cet agréable appartement d'environ 76m², situé au 2 étage d'une résidence de 3 étages, à La Roche-sur-Yon.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, aménagée, d'un séjour, salon donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de placards, permettant d'optimiser les espaces de rangement.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.

**Les atouts :**
- Balcon accessible depuis le séjour
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres avec placards
- Nombreux rangements
- Garage privatif et cave
- Chauffage au gaz de ville

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple qu'à un projet d'investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite et découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface du balcon : 4.64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros