Vente Appartement 3 pièces 55 m² Annecy (74000)

Découvrez cet agréable appartement T3 à Pringy, offrant un fort potentiel de valorisation avec son séjour lumineux, sa loggia et son balcon. Proche de tous les commerces, idéal pour un cadre de vie pratique et convivial.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "MIRABILIS" - ANNECY / PRINGY - APPARTEMENT T3 de 54.69m² - LOGGIA - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - GARAGE en option Situé dans le secteur très recherché de PRINGY, venez visiter cet agréable appartement traversant T3 de 54,69 m² , logé au sein d'une petite copropriété à taille humaine. * Descriptif du bien "MIRABILIS" : - Une entrée s'ouvrant sur un séjour lumineux, - Une cuisine indépendante bénéficiant de son propre accès à une loggia, - Deux chambres : la première (de 12,14 m²) est équipée d'un placard et donne sur un balcon privé. La seconde est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, - Une salle de bain avec fenêtre, - Un WC séparé avec fenêtre. * Les plus qui font la différence : - Fort potentiel de valorisation, - Cave privative de 10,34m², place extérieure et possibilité d'acquérir un garage en sus, - Loggia et balcon. * Un emplacement idéal au quotidien : - Commerces aux pieds de l'immeuble : Biocoop, boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de coiffure, bureau de tabac - Arrêt de bus à deux pas, - Accès autoroute ANNECY NORD à 2 minutes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros.

Année de construction : 1961
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 1290

Précision localisation : PRINGY Centre ville

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1676 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours