Vente Appartement 2 pièces 39 m² Lyon 4 (69004)

Rue Jacquard (Lyon 4, Croix-Rousse), appartement T2 de 39 m2 Carrez entièrement rénové en 2020, au rez-de-chaussée sur cour, plein sud et au calme.
- Séjour avec cuisine ouverte équipée (induction, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), comptoir-bar et coin salon (environ 27 m2)
- Chambre (environ 7 m2)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu, lave-linge
- Radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude de 80 L, VMC, double vitrage PVC
- Vendu entièrement meublé
Actuellement loué meublé 800 euros par mois charges comprises, bail jusqu'au 26 avril 2027 : idéal pour un investisseur, ou libre à cette date pour l'habiter.
Petite copropriété d'environ 20 copropriétaires, charges d'environ 520 euros par an, taxe foncière de 514 euros. Commerces, marché et métro C à quelques minutes à pied.
DPE du 5 mai 2026 : classe F (355 kWh/m2/an), GES : classe C. Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 310 et 1 810 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Prix : 210 000 euros.