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Vente Appartement Montluçon - T3 rénové de 58,50 m² Montlucon
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Vente Appartement 3 pièces 58 m² Montlucon (03100)

55 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    58m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  • Général
    Etage : 2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu WUDF-8JN-KCB
  • Mise à jour
    10/11/2026 à 20:17
F
Classe Énergie
394 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
83 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 07/07/2025

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
394 kWh/m² an
Émissions
83 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Montlucon

Montluçon - T3 rénové de 58,50 m²
Ce T3 de 58,50 m² entièrement rénové offre charme et confort avec ses parquets à l'ancienne et un agencement fonctionnel. Idéal pour y vivre ou comme investissement locatif, il est situé au dernier étage d'une petite copropriété.

Vous recherchez un appartement pour vous installer ou développer votre patrimoine locatif ?

Ce T3 de 58,50 m² entièrement rénové réunit deux chambres, un agencement fonctionnel et le charme des parquets à l'ancienne. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, avenue Jules Guesdes, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés. Une cave en sous-sol permet de disposer d'un rangement supplémentaire.

Le murs blancs et les parquets poncés et vitrifiés composent un intérieur sobre et soigné, à personnaliser selon vos envies. Côté équipements, les installations de gaz et d'électricité ont été remises aux normes et une chaudière gaz neuve a été installée.

Pour un investisseur, sa configuration permet de cibler aussi bien une personne seule qu'un couple ou une petite famille. POTENTIEL LOCATIF HORS CHARGES 470 €/mois, soit 5640 €/an.

Possibilité d'acquérir également un second T3 rénové situé sur le même palier, proposé séparément.

Contactez-nous pour une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence agence : 3205

Nom du négociateur : Bouamrane Delphine

Prix net vendeur : 50000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

 
 
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