Vente Appartement 3 pièces 55 m² Le mans (72000)

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé et prêt à être loué, à proximité de la gare et du futur pôle universitaire. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une flexibilité d'exploitation.

VENTE INTERACTIVE AVEC ENCHÈRES PAR PALIERS DE 2 000 € – FIN DES OFFRES LE 31/12/2026

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT !

Découvrez cet appartement T3 de 55 m², entièrement meublé et prêt à être loué, idéalement situé à seulement 100 mètres de la Gare Nord et à environ 500 mètres de la future université Gare Sud.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL LOCATIF

Grâce à sa proximité avec la gare, les transports et le futur pôle universitaire, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, que ce soit pour y habiter ou pour préparer un futur projet locatif.

LES ATOUTS DU BIEN

55 m² – T3 avec 2 chambres

Vendu entièrement meublé

Prêt à être loué immédiatement

Cuisine moderne et entièrement équipée

Lumineux et traversant

Résidence sécurisée

Ouverture de la porte de la résidence via téléphone

Fibre optique

Cave

Possibilité de location courte durée

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement offre plusieurs stratégies locatives :

De septembre à fin mai : possibilité d'exploitation en bail mobilité pour les locataires éligibles, notamment les étudiants en formation ou en stage et les personnes en mobilité professionnelle.

De juin à août : possibilité de basculer en location courte durée afin de profiter de la saison touristique et des événements organisés sur le circuit.

Cette flexibilité permet d'adapter l'exploitation du bien selon les périodes de l'année et d'optimiser son potentiel locatif.

TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR

Des travaux de copropriété sont à prévoir, pour un montant estimatif d'environ 10 000 € pour le lot.

Ce budget est à intégrer dans votre projet d'acquisition.

MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE

PRIX DE DÉPART : 70 000 €

PALIERS D'ENCHÈRES : 2 000 €

DATE LIMITE DES OFFRES : 31 DÉCEMBRE 2026

Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive permettant aux acquéreurs intéressés de formuler leurs offres d'achat.

Le prix affiché constitue un prix de départ et non un prix de vente garanti.

Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres reçues. La vente ne sera définitive qu'après accomplissement des formalités légales.

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !

Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, profitez de cette vente interactive pour vous positionner !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et connaître les modalités de participation.

Clôture des offres le 31/12/2026 ! Nombre de lots de la copropriété: 147, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2898€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) (réf. 618876 )

Nom du négociateur : CHATILLON Damien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 2898 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant