Vente Appartement 4 pièces 75 m² Nantes (44000)

À Nantes, découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin aux prestations modernes, avec un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, il propose un cadre de vie calme et agréable à proximité des commerces et des écoles.

À Nantes, dans un immeuble de standing récent, nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin de 75 m2 Carrez.

La résidence, construite en 2021, offre un cadre de vie au calme et lumineux.

L'espace de vie de 31 m² s'articule autour d'un séjour agréable donnant sur la terrasse et bénéficie d'une cuisine ouverte de marque Schmidt, idéale pour profiter d'un espace convivial (plusieurs plans en 3 dimensions ont été réalisés en cas de souhait de modifications de l'espace séjour cuisine. Les cuisine Schmidt ont confirmé, avec devis à l'appui disponibles lors des visites du bien, qu'un projet de modification serait simple et très rapide à réaliser, et surtout peu onéreux).

La terrasse de 14m², orientée au sud-ouest, donne une vue légèrement au dessus du jardin privé de l'immeuble et sans aucun vis-à-vis en face de la grande baie vitrée du séjour. Des arbres fruités (pommes, myrtilles, groseilles, cassis) sont à disposition de tous dans le jardin ou à l'entrée de l'immeuble.

Les trois chambres de 10 à 12m² offrent de réelles possibilités d'organisation pour une famille ou du télétravail.

La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont des WC séparés.

La résidence dispose d'un ascenseur, de volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique.

L'appartement bénéficie d'un grand box fermé en sous-sol.

À moins de 700 m, on retrouve le square Robert Desnos et le parc de Procé et, à moins de 500 m, le Val de la Chézine.Différents commerces sont aux alentours, notamment une boulangerie et une boucherie à 2 pas de la résidence, ou la place Zola avec ses nombreux commerces ou marché les jeudis matins à moins de 15 minutes à pieds.

Côté établissements scolaires, l'école publique élémentaire Fraternité et l'école publique maternelle Maisdon Pajot sont toutes deux proches de la place Zola et sont les écoles publiques de rattachement du quartier.

Ce cadre de vie combine ainsi calme, parcs et offre scolaire de proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1614 €

- Charges de copropriété : 112 €

- DPE : C (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de serre 16, étiquette C)

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Précision localisation : Zola

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1350 euros