Vente Appartement 3 pièces Rouen (76000)

Belle terrasse de 9.2m2 accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une vue sur la Seine. Cet appartement T3 lumineux de 72m2, refait à neuf, se situe dans un quartier animé, proche des transports et des commodités.

PROCHE THÉÂTRE DES ARTS
- APPARTEMENT T3
- EXPOSÉ PLEIN SUD

Dans le quartier Vieux-Marché / Cathédrale découvrez ce bel appartement T3 refait à neuf d'environ 72m2 avec terrasse exposée plein sud.


L'appartement se compose d'une pièce à vivre salle à manger, salon, d'environ 31.5m2 extrêmement lumineuse grâce à ses grandes baies-vitrées.


À la suite de ce séjour, découvrez une belle cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte et réfrigérateur) d'environ 8.88m2.


Vous trouverez ensuite 2 chambres à coucher lumineuses d'environ 10m2 et 12.5m2 ainsi qu'un WC séparé et une belle salle d'eau d'environ 4.5m2 avec douche à l'Italienne.


Le point fort de cet appartement : Une magnifique terrasse d'environ 9.2m2 accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour partager un verre avec vu sur Seine.


TRANSPORTS ET VIE QUOTIDIENNE :

L'appartement se situe dans le quartier Vieux-Marché / Cathédrale, à environ 2 minutes du théâtre des arts, plaque tournante des transports en commun et de la vie Rouennaise.

Cette emplacement stratégique vous permettra de rejoindre les 4 coins de la ville en environ 10 minutes de transports.


La faculté de droit (Pasteur) se trouve à environ 6 minutes en transports, celle de médecine est accessible en 11 minutes et le campus de Mont Saint Aignan en environ 20 minutes.

Le CHU de Rouen est accessible lui en 15 minutes et la place Saint-Marc en 13 minutes, le tout en transports en communs.

Enfin le parking relais du Kindarena se trouve à moins de 15 minutes en transports et l'accès aux autoroutes A150 et A13 est accessible en respectivement 6 et 15 minutes de voiture.



CHARGES ET AMÉNAGEMENTS :

L'appartement a été refait à neuf.

Il dispose d'un DPE D avec huisserie aluminium simple vitrage dans les pièces à vivre et de huisserie double vitrage dans les chambres.

L'appartement est chauffé au gaz de ville.


La taxe foncière elle s'élève à 1810€ par an et les charges mensuelles de copropriété à environ 488€ comprenant l'eau froide, l'assurance de l'immeuble, le syndic, le chauffage ainsi que le fond travaux loi ALUR et l'entretien des parties communes et des ascenseurs.


Un appartement fonctionnel agréable à vivre avec une belle exposition, situé au coeur de la vie Rouennaise, proche de toutes commodités.


Nombre de lots de la Copropriété : 149

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228409AR

Précision localisation : 7336

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 5856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON