Vente Appartement 4 pièces 80 m² Floirac (33270)

Profitez d'un grand T4 lumineux à FLOIRAC avec une terrasse exceptionnelle de 50 m² pour vos moments de détente. Situé au 3e étage sans ascenseur, il dispose de 3 chambres spacieuses et d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel.

Grand T4 baigné de lumière avec terrasse XXL.

Dans une petite copropriété calme des années 80, cet appartement au 3e étage sans ascenseur offre trois chambres de plus de 10 m² avec placards, un séjour convivial ouvert sur une terrasse exceptionnelle de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours, plus une seconde terrasse adossée à une chambre.

Le Chauffage et les équipements sont tout électriques et l'appartement dispose d'une place de parking privative extérieure.

Il présente l'avantage d'une petite copropriété de 9 lots avec charges maîtrisées (330 € par trimestre, eau, espaces verts, éclairage, ordures). De gros postes de travaux ont déjà été réalisés : étanchéité des terrasses, ravalement des façades.

L'appartement est dans une situation idéale : quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles, transports en commun, tout en restant au calme.

Un bien rare, à visiter rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON