Vente Appartement 3 pièces 95 m² Les pennes-mirabeau (13170)

Duplex contemporain de 95 m², offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature, avec 2 belles terrasses et garage double sécurisé. Appartement T3 lumineux, à quelques pas des écoles et des commerces, aucun travaux à prévoir.

Située dans la charmante commune des Pennes-Mirabeau (13170) quartier des cadenaux, ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Proche des écoles et bénéficiant de lignes de bus, il assure un accès facile aux infrastructures locales ainsi que des commerces à proximités.

Ce duplex contemporain de 95 m² de surface totale, construit en 2021, dispose de 2 belles terrasses exposition EST et Sud-Est, idéale pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que de deux places de parking, dont un garage double sécurisé.

À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux appartement T3, qui se compose de deux chambres lumineuses, parfaitement agencées, possibilités de créer une 3 ème chambre à l'étage. Climatisé pour un confort optimal, il est doté d'un ascenseur pour un accès facilité. Les aménagements modernes incluent également un interphone et un digicode pour une sécurité renforcée. Un bien idéal pour un premier achat avec aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON