Vente Appartement 5 pièces 143 m² Chalonnes-sur-loire (49290)

Profitez d'un lumineux appartement 5 pièces de 123 m², avec un séjour-cuisine spacieux de 49 m² et quatre chambres, dans une architecture contemporaine au c?ur de Chalonnes-sur-Loire. Terrasse privative et espaces extérieurs sans vis-à-vis.

À Chalonnes-sur-Loire, ville nichée au confluent du Louet et du Layon sur les rives de la Loire, une adresse de caractère s'impose en plein cœur de ville, à moins de 300 mètres de tous les commerces et services de proximité, à cinq minutes à pied de la Place de l'Hôtel de Ville, et dans le périmètre UNESCO Val de Loire.

C'est ici, au dernier niveau d'une architecture contemporaine soigneusement intégrée au tissu urbain existant, que se révèle ce cinq pièces d'une surface habitable de 123 m².

Conçu avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, l'appartement déploie un séjour-cuisine généreux de 49 m² - pièce de vie centrale autour de laquelle s'articule naturellement toute la vie familiale.

Quatre chambres complètent la distribution, dont la principale de 18 m², offrant à chaque occupant son propre espace.

Deux salles d'eau, un WC indépendant, un dégagement et un local de rangement privatif viennent parfaire l'organisation intérieure.

La hauteur sous plafond de 2,50 m dans les pièces principales confère à l'ensemble une respiration rare pour ce type de programme.

L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 13 m² ainsi que d'un local rangement extérieur de 6 m², soit 19 m² d'espaces extérieurs au total, depuis lesquels la ville et ses toits s'offrent sans vis-à-vis.

Le programme, conçu selon la Réglementation Environnementale en vigueur, intègre un système de chauffage par vecteur air - sans radiateur - et des matériaux à faible empreinte carbone.

Les espaces paysagers du cœur d'îlot, composés à près de 60 % d'espèces locales et indigènes, s'inscrivent dans une démarche de labellisation BiodiverCity.

Les accès sont sécurisés par vidéosurveillance, et des locaux vélos sécurisés sont disponibles dans la résidence.

Chalonnes-sur-Loire offre par ailleurs une connexion aisée vers Angers - à 30 minutes en voiture - et un accès rapide à l'autoroute A11.

La gare SNCF est accessible à pied en 15 minutes.

Commerces, équipements sportifs, marché hebdomadaire les mardis et samedis : tout le quotidien se vit ici sans voiture.

Livraison très rapide

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non