Vente Appartement 2 pièces Brissac-loire-aubance (49800)

Ce deux-pièces en attique offre une hauteur sous plafond généreuse et une loggia en bois de 5 m², prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. Résidence de 19 appartements, située à 20 minutes d'Angers, alliant charme et accessibilité.

À Brissac Loire Aubance, à vingt minutes d'Angers, ce deux-pièces en attique s'offre le privilège des derniers niveaux : hauteur sous plafond généreuse, lumière zénithale et une loggia privative bardée de bois qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur.

Le plan, soigneusement optimisé, articule une pièce de vie de 32 m² ouverte sur la loggia de 5 m², une chambre de 12 m² dotée d'une allège vitrée et d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec bac à douche à l'italienne.

La surface utile atteint 50 m², pour un total habitable de 48 m² - des proportions rares dans cette gamme, à ce niveau.

L'architecture signe un dialogue élégant entre le contemporain et le vernaculaire local : toiture à la mansarde en ardoise, façades structurées par les loggias boisées, organisation du bâtiment en « T » côté jardin pour dégager les vues et limiter les vis-à-vis.

Seulement 19 appartements composent cette résidence intimiste répartis sur 4 niveaux, desservis par ascenseur.

Brissac Loire Aubance réunit en un même lieu le charme d'une commune à taille humaine - château classé, vignobles, marché hebdomadaire, commerces, écoles, services médicaux, salle de sport - et une accessibilité immédiate vers Angers, Cholet et Saumur par les grands axes routiers.

Pompe à chaleur, volets roulants électriques, local vélos sécurisé, stationnements privatifs extérieurs et possibilité de personnaliser les finitions intérieures complètent un programme pensé pour durer.

Livraison prévue : juillet 2026.

Éligible PTZ et dispositif LMNP.

---

Précision localisation : Trélazé

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non