Vente Appartement 4 pièces 94 m² Angers (49000)

Découvrez ce magnifique appartement de caractère de 107,6 m² au sol, dont 94 m² habitables, situé au dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de l'hyper centre.
Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre une alliance réussie entre le cachet de l'ancien, la luminosité et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, d'une superficie de 42 m², bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace convivial et agréable à vivre.
L'appartement se compose de :
Une vaste pièce de vie de 42 m²
3 chambres, dont une belle chambre de 15 m²
Une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
2 WC
Plusieurs espaces de rangement avec placards
Une buanderie
Situé au calme et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la place du Ralliement et à moins de 10 minutes de la gare.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un local vélo.
L'ascenseur dessert le 3? étage.
DPE : C.
Un bien rare en hyper centre, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement exceptionnel.
À découvrir sans tarder !

? Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch.
? Téléphone :
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Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 370 000 €.
Dans une copropriété de 9 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 277 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
RDPA 4910 949
TTC
Numéro de mandat : 1821

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.76 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 2277 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON