Vente Appartement 2 pièces 31 m² Marseille 3 (13003)

Investissez dans un appartement T2 en résidence étudiante moderne, à proximité de l'université et de la gare. Profitez d'une gestion sans contrainte par Studilodge et d'un cadre de vie agréable pour les étudiants.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 795 €
• Rentabilité : 4,52 %
• Gestionnaire : Studilodge

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Studilodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 4eme étage comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Studilodge Marseille Provence est une résidence étudiante récente, implantée dans le 3ème arrondissement de Marseille, à seulement 600 mètres de la gare Saint-Charles et à proximité immédiate de l'université Aix-Marseille.
Elle bénéficie d'une architecture moderne organisée autour d'un cœur paysager, et propose des logements meublés confortables.

Elle offre des services adaptés à la vie étudiante : connexion internet, salle de fitness, laverie, petit-déjeuner, local vélos, parking, sécurité avec digicode et vidéosurveillance, ainsi qu'un gardien présent six jours sur sept.

À propos du gestionnaire occupant :
Studilodge est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes.
Il exploite plusieurs établissements en France, totalisant plus de 700 logements, et se distingue par une gestion de proximité, une offre de services complète et une conception adaptée aux besoins des étudiants.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28852 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 336 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28852

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, gare, port, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 336.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON