Vente Appartement 1 pièce 27 m² Caen (14000)

Investissez dans ce studio en résidence B&B, idéalement situé à Caen, offrant un agencement fonctionnel et des loyers garantis dès l'acquisition grâce à un gestionnaire professionnel, City'O, pour un patrimoine immobilier sécurisé.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 442 €
• Rentabilité : 6,38 %
• Gestionnaire : City'O

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City'O), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence B&B Home Caen Centre Gare est une résidence d'affaires et de tourisme, idéalement située à Caen, au 1 quai Eugène Meslin, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son implantation à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Caen, proche des transports en commun et des principaux pôles d'intérêt touristiques et économiques de la ville, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, connexion Wi-Fi, espace de coworking, laverie et parking extérieur sécurisé.
La copropriété comprend 114 appartements meublés, du studio au deux-pièces.

A propos du gestionnaire occupant :

City'O est une société d'exploitation hôtelière assurant la gestion de la résidence avec l'accompagnement de Residandco, spécialiste des résidences de tourisme depuis 2010.
Le coin du LMNP
- Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28899 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 567 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28899

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, autoroute, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 567.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON