Vente Appartement 2 pièces 46 m² Marseille 7 (13007)

Opportunité d'investissement à Marseille : appartement traversant 2 pièces, idéalement situé dans le quartier des Catalans, offrant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance au c?ur d'un secteur recherché.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23643

25 avenue Pasteur – 13007 Marseille . Un investissement avec du potentiel au cœur des Catalans !

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Catalans, à proximité du bord de mer et des commodités, Homki vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 2 de 46 m², situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent parfaitement entretenu.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à terme.

Vendu loué avec une locataire en place, le bien génère actuellement un loyer mensuel de 792 € charges comprises, soit 717 € hors charges, permettant de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition, sans période de vacance locative à prévoir à ce jour.

Au-delà de ses revenus immédiats, cet appartement présente de véritables atouts pour l'avenir : une adresse recherchée, un agencement fonctionnel, une configuration traversante, des espaces extérieurs et surtout un potentiel d'évolution patrimoniale intéressant, notamment à terme, en fonction de la situation locative et des possibilités de valorisation du bien.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, d'une chambre de 10 m² ainsi qued'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

Un investissement qui conjugue emplacement stratégique, revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation dans l'un des secteurs emblématiques du 7e arrondissement marseillais.

Absence de DPE car pas de système de chauffage

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 049 €

Les charges sont de 80 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : - €

Montant maximum : - €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Le Pharo

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert