Vente Appartement 3 pièces 55 m² Vaulx en velin (69120)

Lumineux et fonctionnel, cet appartement traversant de 55,74 m² dispose d'un grand séjour de plus de 26 m² prolongé par un balcon. Proche de toutes commodités, il propose également une cave, un garage et une place de stationnement.

**VAULX-EN-VELIN – T3 55,74 M² – TRAVERSANT EST/OUEST – GRAND SÉJOUR – BALCON – CAVE – GARAGE + PARKING**

Julie Amar – Efficity, en partenariat avec Zefir, vous propose cet appartement traversant de 55,74 m², situé au 2e étage d'une résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, on apprécie surtout la belle pièce de vie de plus de 26 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par un balcon. Le parquet apporte beaucoup de chaleur à l'ensemble et la vue dégagée, sans vis-à-vis direct, renforce cette agréable sensation d'espace.

Actuellement aménagé avec une grande pièce de vie et une chambre, l'appartement retrouve très facilement sa configuration T3 d'origine : il est possible de recréer une seconde chambre tout en conservant un séjour confortable. Une vraie souplesse d'aménagement selon votre projet.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, développe un peu plus de 9 m² et bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement est traversant Est/Ouest, un vrai atout pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Et côté pratique, le bien est particulièrement complet : **une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure** accompagnent l'appartement.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle, fibre optique. DPE D.

Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, avec des annexes rarement réunies à ce niveau de prix.

**Prix : 119 000 € HAI**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

**Julie Amar – Efficity**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Amar Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant