Vente Appartement 4 pièces 83 m² Marly le roi (78160)

Marly-le-Roi – 4 pièces traversant de 83,60 m² avec balcon et box, à 7 minutes à pied de la gare,

Au 2? étage d'une résidence familiale, découvrez cet appartement en parfait état, qui conjugue tranquillité et facilité de vie au quotidien.

Passée l'entrée, le séjour de 24 m² s'ouvre directement sur un balcon exposé sud à sud-ouest. De quoi prendre un café au soleil… et le finir dehors parce que finalement, on est bien installé.

Une grande porte coulissante permet de réunir le séjour et la chambre attenante pour créer un double séjour d'environ 36 m², avec la place d'aménager un salon et une salle à manger. La cuisine entièrement équipée est prête pour vos petits plats.

Côté nuit, beaucoup de rangements dans le couloir qui dispose de trois chambres de 12 m², 10 m² et 12,55 m². La première est lumineuse et la deuxième dispose de son propre rangement. Wc séparé et salle d'eau avec fenêtre et un coin buanderie.

Une cave et un box fermé complètent l'appartement. Le box est alimenté en électricité depuis le logement et peut accueillir votre voiture, servir de rangement ou être aménagé en coin sport.

Le calme d'une résidence familiale avec gardien, la gare à pied et le plaisir de poser vos valises dès l'arrivée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 353688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100036.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 61

Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMAIN TARDIF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 4080 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant