Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 9 (13009)

À Marseille, au sein d'une résidence de qualité fermée et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces développe 66 m2 au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux.

Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, renforcée par l'absence de vis-à-vis et une vue dégagée. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate d'un parc, ce qui crée un cadre de vie serein tout en restant en ville.

Le séjour bénéficie d'une agréable luminosité grâce au caractère traversant du logement.L'appartement lui-même se distingue par son bon état général malgré quelques rafraichissement à prévoir, et une organisation intérieure fonctionnelle, qui permet de profiter pleinement des 67 m2. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et la salle de bain complète l'ensemble pour un quotidien pratique.

L'immeuble est bien entretenu et les travaux de réfection des façades ont déjà été votés et réglés, ce qui rassure sur la pérennité de la copropriété.

L'appartement dispose également d'un parking boxé souterrain permettant de garer deux véhicules en enfilade.

Le confort s'appuie également sur une performance énergétique intéressante, avec une classe DPE C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, gage de dépenses maîtrisées et d'un meilleur confort thermique. Deux garages complètent ce bien, apportant une réelle valeur ajoutée en termes de stationnement et de rangement, dansun secteur où ces prestations sont particulièrement appréciables.

À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus tels qu'« Aiguier Saint-Jacques » et « Hespérides Montval » desservent le quartier, facilitant les déplacements du quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. À moins de 300 m, on trouve des structures de garde d'enfants comme « Assistante Maternelle 13009 » et « Childminder Virginie », pratiques pour les jeunes familles. Côté scolarité, l'« École élémentaire Mazargues Beauchêne » se situe à environ 200 m, tout comme l'« École primaire Château-Sec » à près de 400 m, tandis que l'« École maternelle Mazargues Grande Bastide » et une mairie de secteur avec école maternelle à proximité complètent cet environnement favorisant une vie de quartier agréable pour les enfants et leurs parents.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1730 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : pompe à chaleur

- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui