Vente Appartement 1 pièce 37 m² Viroflay (78220)

Ce studio à Viroflay est conçu comme un volume unique, offrant un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud-est. Avec une construction moderne et des équipements récents, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Ce studio situé à Viroflay offre une SURFACE HABITABLE DE 37m² pour un prix de 236.000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2028.

Conçu comme un volume unique intégrant un AGRÉABLE espace chambre, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD-EST, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : NOUVEAUTÉ À VIROFLAY

Résidence à taille humaine au cœur d'un quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et de la gare Viroflay Rive Gauche. Du studio au 5 pièces, profitez de logements élégants avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Paris en moins de 20 min et Versailles à 5 min.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur