Vente Appartement 6 pièces 112 m² Lyon 5 (69005)

Spacieux appartement familial de 111,80 m² avec 4 chambres, balcons et un lumineux séjour. Situé dans une résidence bien entretenue avec parc, idéalement placé à proximité des transports et des écoles.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – sur la commune de SAINTE-FOY-LÈS-LYON, quartier Châtelain – APPARTEMENT T5 env.
111,80 m² – 4 chambres (possible 5) – Traversant Est/Ouest – Balcon – Ascenseur – DPE D (proche C) – Façade + isolation extérieure réalisés – Résidence très bien entretenue/arborée avec parc – Garage box fermé + stationnement nominatif en sus.

Les atouts du bien :
Appartement familial d'environ 111,80 m² habitables
4 chambres avec possibilité 5
Traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée
Balcon d'environ 6 m² avec stores bannes
Façade et isolation par l'extérieur rénovées il y a environ 8 ans
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Copropriété de qualité avec parc arboré
DPE D
Garage box fermé + place de stationnement privative disponibles en sus
Gare de Perrache à environ 15 minutes
Description :
L'appartement propose une distribution fonctionnelle, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante donnant côté parc, de quatre grandes chambres dont 2 avec placards muraux avec possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie, de nombreux rangements, d'un agréable balcon d'environ 6 m² avec 2 stores bannes.

? TransportsArrêts TCL à proximité immédiate (lignes 41 et 49), permettant de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins).
Métro B
- Oullins Centre accessible en quelques minutes en bus.
Gare de Perrache à environ 15 minutes.
Accès rapide au centre de Lyon en environ 15 à 20 minutes.
? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à 2 min à pied.
Collèges (Le Plan du Loup) et lycées publics et privés.
?? CommercesCommerces de proximité accessibles à pied.
Centre commercial Intermarché à 5 min à pied et Carrefour à 5 min en voiture
Toutes commodités : boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants.
Centre commercial de Confluence à moins de 15 minutes.
? SantéNombreux cabinets médicaux et pharmacies.
Hôpital Lyon Sud à environ 10 minutes.
Clinique Charcot rapidement accessible.
? Accès routiersAccès rapide à l'A6, A7, M6 et au périphérique lyonnais.
Presqu'île de Lyon à environ 15 minutes.
Gare Lyon Part-Dieu accessible en environ 25 minutes.
Un emplacement recherché offrant un cadre de vie verdoyant et résidentiel tout en restant aux portes de Lyon.

Copropriété :
Résidence sécurisée avec ascenseur, parc arboré et parties communes parfaitement entretenues.
Travaux déjà réalisés :
Isolation thermique par l'extérieur.
Ravalement des façades.
Pas de travaux à prévoir !

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Contactez Ylan GOMARTHE ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52764509700025

Numéro de mandat : 21485

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON