Vente Appartement 3 pièces 80 m² Lyon 4 (69004)

Appartement T3 de 87m² Carrez (87 m² au sol) situé rue Jean Jullien, sur le plateau de la Croix-Rousse.

Un grand séjour de près de 40 m² au cœur de la Croix-Rousse ! Au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une mezzanine.

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Le charme de l'ancien, le confort en plus

Poutres apparentes, murs en pierre, parquet, volumes atypiques et soupentes donnent à cet appartement tout le caractère des immeubles croix-roussiens. Trois grandes fenêtres baignent la pièce de vie de lumière et offrent une vue dégagée. Les fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et le chauffage individuel au gaz apportent le confort au quotidien.

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Agencement

• Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central

• 2 chambres

• Mezzanine : bureau, coin lecture ou espace télétravail

• Salle de bain avec baignoire îlot et WC

• Dégagement

• Cave en sous-sol

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Confort & prestations

ABSENCE DE VIS A VIS

• Appartement de 80,09 m² Carrez, 87 m² au sol

• 3e étage avec ascenseur

• Immeuble ancien (avant 1948), murs en pierre

• Chauffage individuel au gaz, radiateurs avec robinets thermostatiques

• Eau chaude par la chaudière gaz

• Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets extérieurs

• Cave

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Croix-Rousse : l'esprit village aux portes du centre-ville

Entre commerces de proximité, jardins et vie de quartier, la rue Jean Jullien permet de profiter de tout ce qui fait le charme du plateau.

Transports :

• Métro C – station Hénon à 12 min à pied (800 m)

• Métro C – station Croix-Rousse à 15 min à pied (1 km)

• Arrêts de bus Place Cdt Arnaud et Hôpital Croix-Rousse à proximité

• Place Bellecour en 22 min en transports en commun

• Gare Part-Dieu en 30 min environ en transports en commun

Écoles :

• École élémentaire du Commandant Arnaud à 5 min à pied (270 m)

• École maternelle Les Petits Canuts à 9 min à pied (550 m)

• Collège Clément Marot à 18 min à pied (1,2 km)

Axes routiers :

• Tunnel de la Croix-Rousse à 8 min en voiture (1,9 km), pour rejoindre la Presqu'île, Vaise et les grands axes

Commerces & services :

• Carrefour City à 6 min à pied (400 m)

• Place de la Croix-Rousse et son marché à 14 min à pied (900 m)

• Hôpital de la Croix-Rousse à 10 min à pied (650 m)

Loisirs & nature :

• Jardin Rosa Mir à 7 min à pied (450 m)

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros