Vente Appartement 3 pièces 66 m² Annecy (74600)

Profitez de cet appartement T3 spacieux à Annecy, avec terrasse de 10m² et parking inclus. Lumineux grâce à son exposition est, il est conforme aux dernières normes énergétiques et offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités.

Disponible à Annecy, cet appartement T3 SPACIEUX dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 66,2m² pour un prix de 390.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 10m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 71,2m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition EST, assurant une belle luminosité matinale. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Localisation précise : 10 Rue de Malaz

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratiqueet complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur