Vente appartement de prestige 4 pièces 108 m² Annecy le vieux (74940)

Découvrez un appartement rénové avec des prestations haut de gamme à Annecy-le-Vieux. Profitez d'un espace lumineux de 108 m², d'une terrasse de 40 m² et de 3 chambres, dont une suite parentale, dans une résidence exclusive.

Coup de coeur :

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier prisé des Pommaries, découvrez ce superbe appartement de standing de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 3 appartements avec ascenseur.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées, matériaux premium et atmosphère élégante créent un lieu de vie chaleureux.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de son extérieur.

La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec de l'électroménager et des matériaux de grande qualité.

L'appartement propose trois belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau : un agencement sur-mesure optimisé dans les moindres détails.

Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien .

Un appartement confidentiel, aux prestations soignées offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac et des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI.

Cette annonce référence 350743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 1 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE TOSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant