Vente Appartement 3 pièces 65 m² Morsang sur orge (91390)

Appartement 3 pièces sans vis-à-vis avec terrasse offrant une vue sur un parc arboré. Niché dans un cadre verdoyant, il dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres parquetées et d'une place de parking privative. Un cadre de vie agréable.

91390 – MORSANG-SUR-ORGE – TERRASSE AVEC VUE SUR UN PARC ARBORÉ – UN ÉCRIN DE VERDURE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – SANS VIS-À-VIS – PARKING – DPE C

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces de 62,89 m² loi Carrez, situé au sein de la résidence « Les Hauts du Parc », construite au début des années 2000. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec une terrasse ouverte sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Un environnement préservé, à proximité des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour parqueté de près de 20 m², ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'espace nuit comprend deux chambres parquetées, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement.

La résidence « Les Hauts du Parc » bénéficie d'une situation agréable, à proximité du parc du Château de Morsang-sur-Orge, des commerces, des écoles et des services du quotidien.

Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les gares RER C de Savigny-sur-Orge et d'Épinay-sur-Orge. Le tramway T12 complète la desserte du secteur.

Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'un CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Cohen Adila

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 1645 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant