Vente Appartement 5 pièces 102 m² Merignac (33700)

Profitez de cet appartement T5 atypique avec jardin à Mérignac, offrant confort et espace. Sa vaste terrasse et ses quatre chambres en font un lieu de vie idéal, à proximité immédiate des transports et commerces.

Charmant T5 avec jardin proximité transports et commerces A Mérignac, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux, cet appartement de quatre pièces offre 101,9 m² de surface habitable Il se prolonge par une terrasse de plus de 13 m² et un jardin de près de 44, accessibles depuis le séjour. On entre par un dégagement qui distribue un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², ouvert sur la terrasse. La cuisine est à aménager, les arrivées d'eau et l'évacuation étant prévues. Au rez-de-chaussée, vous trouvez aussi un chambre de plus de 11,5 m2 et un salle d'eau avec WC. L'étage dessert trois chambres de 10 à plus de 13 m² ,une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, les volets sont roulants à commande électrique, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation individuelle. L'arrêt de tramway de la ligne A est à proximité immédiate, les commerces se rejoignent à pied, et les pistes cyclables passent devant l'immeuble. Les écoles, les parcs et la rocade sont accessibles en quelques minutes. Le bien est proposé à 464900 euros. Deux places de stationnement en sous-sol sont à prévoir en sus du prix, à 23800 euros. Les frais de notaire sont exceptionnellement compris dans le prix. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 32
Surface terrasse : 13
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours