Vente Appartement 4 pièces 78 m² Deuil-la-barre (95170)

iad France - Daniel Elbaz vous propose: Dans une résidence de standing, avec parc intérieur et gardien, je vous propose un bel appartement de 3 / 4 pièces en double exposition. D'une surface de 78 m², il dispose de plus d'un balcon filant de 10 m².
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une belle cuisine dînatoire avec cellier/séchoir et vide-ordures, l'ensemble constituant la partie jour.

La partie nuit distribue, par son couloir, 2 chambres confortables, dont une avec un grand placard encastré, un dressing séparé, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, chauffage au sol et eau chaude collectifs, local poubelles et encombrants séparés à l'extérieur pour éviter les nuisances. Un gardien assure le maintien de la tranquillité et de la propreté des lieux.

Un spacieux box voiture, avec porte et verrou, en accès direct sous l'immeuble, complète les prestations de l'appartement.

Sa configuration en résidence close lui offre un environnement calme, sécurisant et riche en verdure.

L'appartement a besoin de quelques travaux pour se remettre au goût du jour. Composé de cloisons simples, vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'agencement et de créativité. Comme, par exemple, créer une 3ème chambre ou ouvrir l'entrée sur le salon et la cuisine pour un grand espace de réception.

C'est un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou pour un investissement !

Cet appartement se situe dans le quartier idéal de Deuil-la-Barre, un quartier paisible et vivant à la fois.
École maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. École de musique, stade et piscine à 5 minutes à pied. Commerces de petites et grandes surfaces accessibles à pied ou à 1 minute en voiture.

Parfaitement desservi par le Transilien, ligne H, qui met Paris-Gare du Nord à seulement 10 minutes de la gare de La Barre-Ormesson !

Je vous présenterai le bien, son potentiel et son environnement pour que nous organisions ensemble une visite. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Elbaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 524826849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5184 euros