Vente Appartement 3 pièces 82 m² Aix en provence (13100)

Découvrez cet appartement T3 au c?ur du quartier Pigonnet à Aix-en-Provence. Luminosité, volumes généreux et calme assurent un cadre de vie idéal à proximité des commodités et à 10 minutes du centre-ville.

iad France - Lauriane Anthoine vous propose: AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER PIGONNET | LUMINOSITÉ, VOLUMES ET CALME

À découvrir sans tarder !

Situé dans le quartier recherché du Pigonnet à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 82m², au 2 étage d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un agréable espace de vie climatisé de plus de 25m2 prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.

Côté nuit, vous apprécierez ses chambres aux volumes généreux, tandis que la grande cuisine indépendante, accompagnée de sa loggia, apporte un véritable confort au quotidien. WC separé ainsi qu'une salle d'eau.

La résidence bénéficie d'un tout nouveau système de chauffage urbain, récemment mis en service.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif, pour un quotidien simplifié.

Son environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et à 10 minutes à pieds du centre-ville d'Aix-en-Provence, constitue un véritable atout.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Un garage spacieux de 20 m² est également proposé en supplément, un avantage rare et recherché sur le secteur.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Anthoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 887494516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros