Vente Appartement 4 pièces 79 m² Perpignan (66000)

Découvrez cet appartement T4 lumineux au 4e étage, avec un balcon exposé sud-est et une vue imprenable sur le Canigou. Proche de la gare et d'un centre commercial, il allie confort et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Laureen Grisneaux vous propose: PERPIGNAN – QUARTIER MAILLOLES – APPARTEMENT T4 DE 79 M² – CAVE - PARKING - BALCON AVEC VUE !

À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial Leclerc Sud, découvrez cet appartement T4 situé dans le quartier Mailloles, au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée.

Son atout ? Une belle luminosité, un balcon exposé sud-est et une agréable vue sur le Canigou et le Massif des Albères !

Cet appartement propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En bon état général, il dispose également de nombreux rangements qui facilitent le quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 5 m² exposé sud-est, idéal pour apprécier les beaux jours et se détendre sous le soleil du sud.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Côté confort et prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique
- Interphone
- Résidence sécurisée
- DPE C

Informations complémentaires :
- Pas d'ascenseur
- Charges de copropriété : 1 600 €/an
- Taxe foncière : 1 233 €

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur !

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros