Vente Appartement 4 pièces 86 m² Aix en provence (13090)

Cet appartement T4 lumineux de 86m² à Aix-en-Provence se distingue par son balcon de 16m² et ses 2 parkings intérieurs. Parfaitement situé, il offre confort et clarté, avec une classe énergétique A et livraison prévue fin 2026.

Chère future propriétaire, cher futur propriétaire,



Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T4 de 86m² à Aix-en-Provence : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Situé 80 Rue de Valcros, secteur Jas-de-Bouffan.

Retour à la vente et dernière opportunité à saisir !



Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un beau balcon de 16m², ainsi que de 2 parkings int. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 86m², répartie en 4 pièces, dont trois chambres bien agencées. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026.



Je vous le propose au prix de 434.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



Bien cordialement,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur