Vente Appartement 2 pièces 55 m² Lyon 6 (69006)

Cet appartement de type 2 bis, idéalement situé au c?ur du 6ème arrondissement, allie charme de l'ancien et luminosité grâce à son exposition plein Sud. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche du parc de la Tête d?Or et de toutes commodités.

Accorimm vous propose de découvrir ce très bel appartement de type 2 bis, idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement, qui a su conserver les éléments caractéristiques de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet authentique et cheminée, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'un agréable séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Pour compléter le bien, une cave et un grenier offrent deux espaces de stockage supplémentaires, particulièrement appréciables en centre-ville.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans le secteur recherché des Brotteaux, à proximité immédiate du cours Vitton, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et toutes les commodités du quotidien. Les métros A Masséna et B Brotteaux sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Lyon. Le parc de la Tête d'Or, les Halles Paul Bocuse ainsi que le quartier de la Part-Dieu se trouvent également à proximité.
Un appartement plein de charme, lumineux et idéalement situé, réunissant tous les atouts de l'ancien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Copropriété de 40 lots.
Charges de copropriété : environ 81 € par mois, soit 975 € par an, fonds travaux inclus, sous réserve de confirmation par les autres appels de fonds de l'année.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 974 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LAMAMRA Stéphane