Vente Appartement 3 pièces 61 m² Val-de-reuil (27100)

Découvrez cet appartement T3 neuf de 61 m² avec grand balcon, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Proche des commerces et à quelques minutes de la gare, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur en plein renouvellement.

VAL-DE-REUIL – T3 NEUF 61 M² + GRAND BALCON 8 M² + PARKING !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DE LA GARE !

APPARTEMENT T3 DE 60,54 M² AU 1ER ÉTAGE !!!
BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 26 M² !!!
BALCON PRIVATIF DE 8,31 M² !!!
DEUX CHAMBRES CONFORTABLES !!!
SALLE D'EAU ET WC INDÉPENDANTS !!!
RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ASCENSEUR !!!
GARE ACCESSIBLE À PIED VIA LA FUTURE PASSERELLE !!!
COMMERCES ET ÉCOLES À QUELQUES MINUTES !!!
ESPACES VERTS ET LOISIRS À PROXIMITÉ !!!
PARKING PRIVATIF INCLUS DANS LE PRIX !!!

Vous recherchez un appartement neuf, fonctionnel et lumineux, dans une ville dynamique située entre Rouen et Paris ?

Découvrez ce T3 de 60,54 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Val-de-Reuil.

Avec son séjour de 26,25 m², ses deux chambres indépendantes et son balcon de plus de 8 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable, adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille.

Son emplacement permet de profiter des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'une bonne desserte vers Rouen et Paris.

VAL-DE-REUIL : UNE VILLE VERDOYANTE ET DYNAMIQUE ENTRE ROUEN ET PARIS

Située dans le département de l'Eure, Val-de-Reuil est une ville moderne, reconnue pour ses nombreux espaces verts et son dynamisme économique.

Son implantation entre Rouen et Paris en fait un emplacement intéressant pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie.

La commune accueille notamment des entreprises dans les secteurs pharmaceutique, biotechnologique, logistique et industriel, contribuant à l'activité du bassin d'emploi local.

Val-de-Reuil propose également de nombreux équipements culturels, sportifs et de loisirs.

Vous pourrez notamment profiter :

- Du Théâtre de l'Arsenal et de sa programmation culturelle

- De la médiathèque Le Corbusier

- De la piscine Alice Milliat

- Du complexe sportif Léo Lagrange

- Des parcs et espaces verts de la commune

- Du lac des Deux Amants et de sa base de loisirs

- Du parc animalier Biotropica

- Du golf du Vaudreuil

- Des promenades et activités de plein air dans la vallée de la Seine

Un environnement particulièrement agréable pour les familles et les amateurs de nature.

UN QUARTIER PRATIQUE POUR FACILITER VOTRE QUOTIDIEN

La résidence bénéficie d'une implantation dans un secteur en renouvellement urbain, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs.

Selon les indications de la plaquette commerciale, vous pourrez notamment rejoindre à pied :

COMMERCES ET SERVICES :

- Centre-ville de Val-de-Reuil à environ 3 minutes

- Supermarché Auchan à environ 6 minutes

- Marché hebdomadaire de la place des Quatre Saisons à environ 7 minutes

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES :

- École maternelle et primaire Les Dominos à environ 3 minutes

- École élémentaire Le Pivollet à environ 5 minutes

- Collège Alphonse Allais à environ 6 minutes

- Lycée Marc Bloch à environ 14 minutes

SPORTS ET LOISIRS :

- Piscine Alice Milliat à environ 2 minutes

- Cinéma Les Arcades à environ 2 minutes

- Théâtre de l'Arsenal à environ 7 minutes

- Jardin Sportif à environ 9 minutes

- Complexe sportif Léo Lagrange à environ 12 minutes

La gare de Val-de-Reuil est annoncée à environ 7 minutes à pied grâce à une nouvelle passerelle prévue dans le secteur, sous réserve de sa mise en service.

La ligne de bus C1 dessert également la commune.

Pour vos déplacements régionaux, les liaisons TER permettent notamment de rejoindre Rouen en environ 20 minutes selon les services.

Un emplacement intéressant pour profiter d'un quotidien pratique tout en conservant une bonne mobilité.

UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ

Situé au 1er étage, cet appartement de 60,54 m² propose une distribution intérieure fonctionnelle, avec une séparation entre l'espace de vie et les chambres.

Dès l'entrée de 4,06 m², vous bénéficiez d'un espace permettant d'accueillir vos rangements et de desservir les différentes pièces.

Le séjour avec cuisine ouverte de 26,25 m² constitue le cœur de l'appartement.

Sa configuration permet d'aménager un salon confortable, un espace repas convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle.

La grande porte-fenêtre donnant sur le balcon apporte une ouverture agréable vers l'extérieur et favorise la luminosité naturelle.

Vous pourrez ainsi profiter d'une pièce de vie accueillante pour vos moments en famille ou entre amis.

DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ET INDÉPENDANTES

L'appartement dispose de deux chambres :

- Une première chambre de 11,65 m²

- Une...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non