Vente Appartement 4 pièces 126 m² Carcassonne (11000)

Ce bien atypique au c?ur du quartier des Capucins offre de remarquables perspectives d'aménagement. Lumineux et entièrement à rénover, il vous permet de créer un espace à votre image, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux combles.

Au cœur du très recherché quartier des Capucins, découvrez un bien atypique qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Situé au premier et dernier étage d'une maison de ville, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et surtout ses perspectives d'aménagement exceptionnelles.

Entièrement à rénover, il offre une véritable page blanche pour imaginer et créer un lieu de vie unique, à votre image.

Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de l'appartement : Un vaste salon séjour baigné de lumière avec cheminée, une grande cuisine dinatoire ,trois belles chambres ,un dressing indépendant, un espace dédié à la future salle de bains.

Et la surprise ne s'arrête pas là !

Des combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent la possibilité de valoriser environ 40 m² supplémentaires. Un véritable atout pour envisager un projet familial, créer une suite parentale, un espace de travail ou tout simplement augmenter considérablement la surface habitable.

Côté copropriété, les avantages sont également au rendez-vous :

Toiture de la maison refaite en 2018.

Seulement 3 lots.

Syndic bénévole.

Charges de copropriété très faibles.

Un emplacement prisé, des volumes précieux, une luminosité généreuse et un potentiel de transformation remarquable…

Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée, ce bien mérite toute votre attention.

Une véritable pépite pour les amateurs de beaux projets ! À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 353160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : 78 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022

CLASSE ÉNERGIE : D (166 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 418 € et 1 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISABETH MEISSONNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :918