Vente Appartement 4 pièces 62 m² Le havre (76600)

Cet appartement des années 1930 offre une pleine vue mer depuis le double séjour lumineux de 30 m². Profitez d'un espace de vie confortable, d'une chambre avec placard et d'une cuisine. Un bien rare à découvrir !

Rue Champlain, pleine vue mer pour cet appartement d'un immeuble en briques des années 1930.

Au 3ème étage, sans ascenseur, découvrez cet appartement de presque 63 m2 offrant une véritable sensation d'évasion grâce à sa pleine vue mer !

L'entrée de 5 m2, avec son joli carrelage en damier blanc et noir, dessert en demi-cercle toutes les autres pièces :

- A droite le double séjour, pièce maîtresse de l'appartement de plus de 30 m2, baigné de lumière et ouvert sur le panorama remarquable des entrées et sorties de voiliers ou porte-containers. Une fenêtre puis porte fenêtre en PVC donnant sur un petit balcon pleine vue mer vous rapproche encore de l'entrée du port.

Son parquet en chêne et sa hauteur sous plafond de 2,90 m, attestent de la construction de qualité des années 1930.

- A gauche la cuisine de 8 m2 avec sa fenêtre sur la ville haute, puis la grande chambre de 15 m2 qui présente elle aussi une vue ville haute et un joli parquet de chêne. Son atout un grand placard aménagé.

- Enfin en face de l'entrée une salle de bain avec WC intégrés.

Un appartement rare par sa pleine vue mer, ses volumes confortables et son emplacement au pied du tramway et proche du supermarché.

Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

L'opportunité de repenser la décoration vous permettra de vous approprier les lieux et de créer un intérieur unique selon vos envies et votre style !

Une cave de 6m2 complète ce bien.

Le chauffage est assuré au gaz de ville, les charges sont 54 /mois, et la taxe foncière s'établit à 1850€/an.

Un parking tout proche est vendu en sus à 30 000€.

Venez voir cette vue sur la mer !

Cette annonce référence 353879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.

Prix du bien : 216 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

CLASSE ÉNERGIE : F (353 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : F (78 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA SAGET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant