Vente Appartement 2 pièces 48 m² Viry chatillon (91170)

Découvrez cet appartement F2 de 48 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée, offrant un séjour spacieux, un balcon et des prestations recherchées comme une cave et un box. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commerces.

A VENDRE BEL APPARTEMENT F2 DE 48 M² AVEC BALCON, CAVE ET BOX ? VIRY-CHÂTILLON, SECTEUR SEINE Prix : 159560 euros Dans le secteur recherché des bords de Seine à Viry-Châtillon, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 48 m², situé au 2? étage d'une résidence calme et sécurisée, construite en 1990. En bon état général, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, fonctionnalité et beaux volumes. Vous serez séduit par son spacieux séjour de 22,23 m², agréable et convivial, offrant un bel espace de vie pour aménager confortablement un salon et un coin repas. Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon exposé Nord vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable. UN BIEN COMPLET AVEC DES PRESTATIONS RECHERCHÉES ! Autre véritable avantage : cet appartement dispose d'une cave et d'un box, vous permettant de bénéficier à la fois d'un espace de rangement supplémentaire et d'un stationnement privatif. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants contribuent à votre confort au quotidien. La résidence bénéficie également de prestations appréciables avec un digicode et la présence d'un gardien, pour davantage de tranquillité et de sécurité. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET BIEN DESSERVI ! Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des transports. La gare de JUVISY SUR ORGE desservie par le RERC et le RER D est accessible en seulement 12 minutes à pieds, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, boulangeries et établissements scolaires sont également facilement accessibles. Vous trouverez notamment à proximité l'école primaire Louise-Michel, l'école maternelle Jean-de-La-Fontaine ainsi que la crèche Olympe-de-Gouges. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Appartement F2 de 48 m² en bon état général. Spacieux séjour de 22,23 m². Balcon privatif. Cave et box inclus dans la vente. Résidence calme et sécurisée avec gardien. Digicode. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. RER accessible en 12 minutes. Proximité des commerces, écoles et commodités. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité grâce à ses volumes, ses annexes et son environnement agréable. Un appartement fonctionnel, complet et idéalement situé : une visite s'impose ! Bien proposé par votre agence Laforêt VIRY-CHÂTILLON au prix de 159560 euros. (0.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 333 lots - dont 119 lots habitation. Charges annuelles : 1032 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.23
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Numéro de mandat : 10303

Précision localisation : SEINE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.35 %
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC