Vente Appartement 2 pièces 48 m² Annecy (74000)

Opportunité à saisir dans une résidence de service, cet appartement T2 de 48 m² au rez-de-chaussée vous offre un espace de vie chaleureux, une terrasse et une vue dégagée. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et transports.

74000 ANNECY - T2 - CENTRE VILLE - 48 M2 - RESIDENCE DE SERVICE - IDEAL INVESTISSEUR - BONNE RENTABILITE

Découvrez cette opportunité située au cœur de la ville d'Annecy, à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 48 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La vue dégagée qu'il propose vous séduira dès votre première visite.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à sa terrasse, d'une chambre de près de 12 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

- Vous recherchez, pour vous même ou un de vos proches, un bien dans une résidence de service (principalement sénior) afin de bénéficier d'activités et accompagnement?

L'association CASTANECY est aux côtés de ses résidents pour leur proposer ses services.

- Vous recherchez un investissement locatif?

Cette opportunité vous offre un excellent potentiel d'investissement grâce à sa rentabilité attractive.

- Vous recherchez votre résidence principale à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts.

Vous apprécierez la situation géographique de cet appartement, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme où il fait bon vivre.

Vous l'aurez compris, cet appartement saura répondre à votre projet.

A 15 min à pied du Lac d'Annecy.Vous vous rendrez à la gare ou encore dans le centre historique en seulement 10 minutes.

La sortie d'autoroute A41N est à 5 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser un rendez-vous.

Visites possibles 7 jours sur 7.

DPE : D

Nombre de lots : 224 (dont 70 lots d'habitation)

Frais de services : 740 € / mois

Charges de copropriété : 2210 € / an

Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur ou par mail :

EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €

Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris

Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS

Garantie Financière CEGC : 650 000 €

RCS Paris 497617746

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Aurélie Mimeur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837589233.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Mimeur Aurélie

Précision localisation : Centre-Ville - Banque de France

Prix net vendeur : 137000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 2210 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant