Vente Appartement 3 pièces 61 m² Soustons (40140)

Découvrez ce T3 moderne à Soustons avec balcon privatif et deux parkings. Profitez de prestations de qualité, d'un accès facile aux commodités et d'une sécurité renforcée, le tout dans un environnement conforme aux normes récentes.

Cet appartement T3 situé à Soustons offre une surface habitable de 61m² pour un prix de 305.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2028.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un superbe balcon de 10m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également 2 Parkings Aerien, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Composé de 3 pièces dont 2 chambres confortables, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 66m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller :

Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur